绿化率一般是多少？绿化率是怎样计算的？

绿化率一般是多少？绿化率是怎样计算的？

现在购买房屋的时候都需要考虑到小区的绿化率，一般情况下，绿化率是在百分之三十以上。当然，小区的绿化率是越高越好的。一、绿化率是怎样计算得到的？绿化率:项目的规划建设用地范围内的绿化面积和规划建设用地面积之比。但是绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有相关法律的依据。值得一说的是，比较容易跟绿化率混淆的是绿地率，并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿地率，以下是不算绿地面积的情况：1.在距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管上面有没有绿化都是不算的，而是要达到一定的标准才算，一般是在公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等等。2.地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；3.屋顶绿化等装饰性绿化地。以上所列出的方面不计入绿地面积内，但是计入到绿化面积内，所以绿化率要高于绿地率。二、绿化率一般是多少？对于绿化率多少合适，如果绿化率较高的，容积率就会比较的低，当然建筑密度一般都是比较低的，这样开发商可用于赚钱的资金面积就比较的少，而住户就相对舒服一些。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是以赚钱的目的设计一个社区。标准来说一个良好的小区高层住宅容积不应该超过5%，多层住宅不能超过3%，绿化地不能低于30%，但是在现实生活中不是所有的小区都能做到的。这就是绿化率多少合适的答案。在买房的时候需要选对小区，不要光考虑房屋的大小、户型，还需要考虑小区的周边环境，绿化率等多种因素。

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