自有住房一套出租，每月取得租金收入6000元。该住房在出租前共发生装修费20万。问全年应纳个人所得税

答案:5 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-12-03 01:05

提问者网友：戎马万世
2021-12-02 01:24

最佳答案

五星知识达人网友：你可爱的野爹
2021-12-02 02:50

应缴营业税=6000*3%=180元假设你所在地的城建税税率为7%，教育费附加为3% 则应缴城建税及附加=180*（7%+3%）=18元你每月租金应纳个人所得税=（每月收入-准予扣除项目-修缮费用（每次以800元为限））*（1-20%）*10%=(6000-180-18-800)*0.8*0.1=400.16元你每年出租房屋应那个人所得税=400.16*12=4801.92元

全部回答

1楼网友：往事隔山水
2021-12-02 05:04

租房要交税？不是在中国发生的事我不清楚，谢谢

2楼网友：举杯邀酒敬孤独
2021-12-02 04:35

可以下载一个个税管家APP，算算看

3楼网友：鱼忧
2021-12-02 04:11

关于财产租赁个人所得税税前扣除费用问题，《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复（国税函[2002]146号明确规定：“由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费，每次扣除800元，一次扣除不完的，允许在下一次继续扣除，直至扣完为止。
房屋租赁所获得的收入应纳个人所得税额的计算方法：应纳个人所得税税额=应纳税所得额x10%。应纳税所得额根据两种情况计算，房租租赁所得的收入以一个月为单位进行计算：
房租收入不超过4000元的：应纳税所得额=房租收入一准予扣除项目费用-修缮费用-800；
房租收入超过4000元的：应纳税所得额=[房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用]×(1--20%)。
准予扣除的项目费用包括出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加等。

4楼网友：过活
2021-12-02 03:09

个人出租住房月入3万以下，2017年底前免征增值税
　　《意见》提出，落实营改增关于住房租赁的有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。
月入6000元远低于30000元，所以在2017年以前免征个税。至于在出租前对房屋的装修费用20万元应计入房产的原值或长期的待摊费用。出租后对房产进行的修缮可在是前扣除。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息