急需求教！二手房交易时，应注意什么？有房契，但不能过户。

答案:3 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-02-13 23:42

提问者网友：ミ烙印ゝ
2021-02-13 20:20

最佳答案

五星知识达人网友：三千妖杀
2021-02-13 20:33

1.过户必须由原房主到场方可进行。你这种情况无法过户改名。
2.把邻居与原房主签订的买卖协议，原房契保管好，最好能去房管局查档证明该房屋的存在，咨询法律人士，尽量完善现在的购房买卖协议。
3.该房遇到拆迁或规划重建，法律意义上属该房屋产权登记人（房契主人），想要得到赔偿手续比较繁琐，不建议购买此类房屋。

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1楼网友：走死在岁月里
2021-02-13 22:55

这个房子十分不建议你买！简直在给自己找罪受，你现在已经很痛苦了，直觉已经告诉你不能买，干嘛在给自己找买的理由呢？

2楼网友：老鼠爱大米
2021-02-13 21:35

这个房子最好别买，
你要请邻居和老户主联系，办好过户手续，户契名字变成你邻居
再和邻居签买卖合同，再过户给你，
从法律上，看房契的名字，认定房子是谁的，

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