如果开发商要求先签字在验房怎么办?

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解决时间 2021-03-20 05:59

提问者网友：兔牙战士
2021-03-19 05:12

如果开发商要求先签字在验房怎么办?

最佳答案

五星知识达人网友：不想翻身的咸鱼
2021-03-19 06:46

开发商要求先签字后验房是违反合同约定的霸王程序，目的是造成验收的既成事实，一旦业主房屋存在漏水、裂缝、空鼓等质量问题，就只能要求维修，不能要求支付迟交楼违约金，或业主发现开发商交楼证件不全，也因已验收而丧失要求支付迟交违约金的机会。

　　业主可以这样做：
　　1、坚持先查验交房文件和房屋质量，在文件齐备和质量完好的时候才验收，否则拒绝验收，以EMS邮寄收楼异议函，要求支付延迟交楼违约金；
　　2、用手机、复读机、录音笔等能播放的录音器材将证明上述事实的谈话录下来，在谈话的同时带两个非亲属的证人(同事、朋友、同学等均可)作证，证明谈话人的身份和谈话内容，之后以ESM邮寄收楼异议函，指出其证件不全和颠倒顺序的违约行为和后果，以证明开发违约行为。如果开发商继续坚持其错误行为，业主可以委托律师代理诉讼，要求其支付延迟交楼违约金。

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1楼网友：有你哪都是故乡
2021-03-19 07:21

先验房后签字属于法律规定，你可以选择不签字，如果不让验房，因此而导致的延期交房，开发商应付全部责任！

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