产权房的产权年限到期了怎么办？我们要怎么解决房屋产权到期？

产权房的产权年限到期了怎么办？我们要怎么解决房屋产权到期？

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分来组成，在这里我们所说的一般是土地使用权。产权房的产权年限根据有关法规为40、50或者是70年不等。那么产权房到期了之后怎么办呢？我们可以补交土地出让金来延长期限也可以让国家回收土地和建筑物并获得赔偿。具体的条例和解决方法如下文所述。一、相关条例规定按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”二、产权房到期解决方法1.可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。再次申请的期限不应该超过30年。2.国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3.用类似拆迁安置的办法解决。产权房到期了怎么办这个问题一直困扰着很多消费者，事实上不管是采用补交土地出让金的方式来解决还是让国家回收土地来获得赔偿都是可以解决这个问题的，各位消费者不用太过着急。

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