兄妹房产过户需不需要交税？有人知道如何确定啊

答案:3 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-20 19:24

提问者网友：饥饿走向夜
2021-10-20 04:05

最佳答案

五星知识达人网友：冷風如刀
2021-10-20 05:08

要的，具体如下：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税 ?差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税

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1楼网友：空山清雨
2021-10-20 06:14

你好，兄妹之间房产过户也是需要交税的，兄妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，根据国家税务总局的规定，亲属间的赠与需要缴纳契税和印花税，税收1.5%-4%。希望我的回答可以帮助到你

2楼网友：平生事
2021-10-20 05:32

具体费用到住房和城乡建设局和税务局查询参考如下　　赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）　　1、90m2 契税=评估价1% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元　　2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元　　3、144m2以上契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元　　七、赠与买方名下有房产（　　 1、无论多大面积契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

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