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国有集体土地所有权不可抵押。那它们的使用权可以抵押吗农村的土地使用权都不可以抵押吗

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解决时间 2021-02-26 08:00
  • 提问者网友:城市野鹿
  • 2021-02-26 02:36
国有集体土地所有权不可抵押。那它们的使用权可以抵押吗农村的土地使用权都不可以抵押吗
最佳答案
  • 五星知识达人网友:一秋
  • 2021-02-26 03:17
原则上,不能。
根据《担保法》相关规定:农村集体土地不可用作抵押。
1、《担保法》第37条规定:以下财产不可用作抵押:
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
2、特殊情况,可以抵押:
(1) 第34条规定:下列财产可以抵押:
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(2)第36条规定:
第一款:以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
第二款:以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
第三款:乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。
  3、特别说明:现在我国正在搞试点,在试点地区,正在开展农民住房产权抵押贷款试点,如果当地正在搞试点的,这种情况也是可以的。
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  • 1楼网友:一把行者刀
  • 2021-02-26 04:06
感谢回答,我学习了
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