麻烦请问还清贷款如何拿到房产证？有人知道该怎么办理啊

麻烦请问还清贷款如何拿到房产证？有人知道该怎么办理啊

卖不成，你这房子一来没有房产证，二来贷款没有还清，无法办理买卖过户手续。需还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，以后，才可以买卖转让，原因；贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变卖暂时不属于你的住房。..

可以选择。筹钱还清贷款，拿到房产证解压，把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理析产过户住房给你俩其中一方。没还清贷款，产权抵押给了银行，暂时不是你俩的，你们无权办理分割住房产权手续，可以把分割细则写入你们离异协议，再离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照离异协议协议好的去分割住房产权。

夫妻离婚后房子贷款可以选择。筹钱还清贷款，拿到房产证解压，把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理析产过户住房给你俩其中一方。没还清贷款，产权抵押给了银行，暂时不是你俩的，你们无权办理分割住房产权手续，可以把分割细则写入你们离异协议，再离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照离异协议协议好的去分割住房产权。希望我的回答可以帮到你。

贷记录会一直保持，那么当逾期消除后5年会从不良记录中消除。购房贷款还清后解除抵押流程，需要去保险公司办理相应保险费的退还手续;如果在贷款期间已办理过房产证的，需要把银行的注销单、他项权证及身份证拿到房产管理中心办理。若还没有办过房产证、购房贷款还清后把银行的注销单拿到房产管理中心注销，然后办理房产证。

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