打听一下房产40年产权有哪些弊端?40年会不会太久?有网友了解吗?
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解决时间 2021-10-10 01:09
- 提问者网友:辞取
- 2021-10-09 17:52
打听一下房产40年产权有哪些弊端?40年会不会太久?有网友了解吗?
最佳答案
- 五星知识达人网友:摆渡翁
- 2021-10-09 19:01
1.房产证的种类可分为大产权和小产权两种,小产权就是有永久使用权,绿色的房本。
2.房子的性质70年产权分为商品房,回迁房,经济适用房,已购公房普通住宅。3.50年产权:工业用地:教育科技,医院,卫生,文化也就是学校。
4.商业用地40年产权:娱乐,商业,旅游。
2.房子的性质70年产权分为商品房,回迁房,经济适用房,已购公房普通住宅。3.50年产权:工业用地:教育科技,医院,卫生,文化也就是学校。
4.商业用地40年产权:娱乐,商业,旅游。
全部回答
- 1楼网友:往事埋风中
- 2021-10-09 21:32
答:看房本有一栏房屋产权性质,住宅都是70年产权,除此之外会有40.50年的综合用地
- 2楼网友:持酒劝斜阳
- 2021-10-09 21:03
40年产权和70年产权的区别:
1.目前首套房,在契税方面70年产权房屋是总房款的1.5%,而40年产权房屋是总房款的3%。(例如:100万元的房屋70年产权契税就是15000元,而40年产权房屋就是30000元。)
2.维修基金方面,海安这边70年产权房屋是30元每平方米,40年产权房屋是40元每平方米(例如:100平方米房屋,70年产权房屋维修基金就是3000元,而40年产权房屋就是4000元)3.70年产权房屋可以落户口,40年的不能。(这个不要纠结,可以去行政中心或者房产交易所咨询。)4.70年产权房屋交付使用后是民用水电,40年的是商业用水商业用电。以上价格来自网络,仅供参考
- 3楼网友:纵马山川剑自提
- 2021-10-09 20:23
一,40年产权的房子是商业房产,只能用于商业办公,不能用于居住。这个可以买,自用或投资都可以。二,如果是住宅,产权还剩40年,建议不要买了。住宅的产权年限是70年,这一下就过去一少半了,将来想出手,都不一定有人买了。确有需要,自住还可以,作为投资,那是万万不可取的。
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