房屋面积大于90平，交易时哪个税会增加？

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解决时间 2021-10-17 16:52

提问者网友：了了无期
2021-10-17 06:11

最佳答案

五星知识达人网友：执傲
2021-10-17 07:06

厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%二套房或房屋面积大于144平，契税取3%

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1楼网友：山有枢
2021-10-17 08:09

现在无需交房产税 ??。由于是贷款主要涉及的就是贷款利息和收房时的一些费用。契税得看房屋面积，低于90平的按总价的1%收取，90-144平之间的1.5%，以上3%。维修基金是2300*面积*2.5%。物业费得根据具体楼盘而定。

2楼网友：封刀令
2021-10-17 07:29

　　据房屋性质不同产生交易营业税费也不同：过户只有80元工本费。税费会产生以下几种：　　1.营业税：过户价x5.6%,房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。　　2.个税：过户价x1%,或(本次过户价-上次购买价)x20%，哪个省钱用哪个。　　3契税：90平以内1%，90——140平1.5%，140以上3%，如果房本日期不满五年一律3%。　　4.优改房会比商品房多产生3%土地出让金，普通房改房有(房屋成本价x面积x1%)的土地出让金。房屋成本价以当地规定为准。　　5.经济适用房会产生10%综合地价款。

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