新建小区交房入伙时物业公司有义务陪同业主看房交接查验吗？

新建小区交房入伙时物业公司有义务陪同业主看房交接查验吗？

肯定有义务，正常程序是物业先从施工方手上验收，合格后从施工方手中接过小区，等交房时在陪同业主检查室内的各项设施，水电煤气的通畅完好，一切没有疑问后业主才能从物业手中接过房产，要是有问题，物业有责任联系施工方尽快处理。
物业肯定要陪同检查验房的，这是个物业交房的程序，另外开发商可能不会安排看房，一般需要到物业处办理完交房手续才可看房（也就是物业陪同验房），不过也有些物业公司允许的（可先向物业借钥匙看房的）具体可咨询物业的意见！

没有这个义务的，一般都是和开发商交接的。除非开发商委托物业公司。
新房子交付时，一定要先看《工程验收备案表》，如果房屋没有通过验收，房主入住后无法办理产权证或房屋有质量问题，将无法得到现有法律的支持。律师警示，消费者在入住新房时，务必看清相关文件，避免在维权时造成不必要的麻烦。
接收尚未通过验收的商品房，消费者不仅无法办理产权证、房屋无法进行抵押、转让，而且房屋可能存在意想不到的瑕疵等问题。消费者在拿新房钥匙前先查看有关证件，主要是《工程验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。如果开发商不能提供《工程验收备案表》，消费者可以拒绝接收房产，并要求开发商承担逾期交付的违约责任。
假如合同约定的交付期已到，楼盘尚未通过验收，开发商通知可拿钥匙，如消费者已急等入住的，那么在办理交房手续单上最好注明：因该房屋未经验收，交付日期以该楼盘通过验收日期为准。
另外对于部分通过验收的房屋，消费者在接收房屋的时候最好对着合同看看房屋的建筑质量（如有防水要求的地面是否有渗漏等）、空间尺寸、室内设施、室外环境、公共设施质量等是否和当初合同相符，如果发现不符，应以书面形式向开发商提出异议。因开发商对商品房或小区配套设施进行修复整改而导致逾期交房的，消费者可要求开发商承担逾期交房的违约责任。

有义务
而且只是物业公司在接触业主的第一步
物业公司配合你查验房屋 有问题 你可以反映给物业 物业再去找开发商协调 同时 物业人员要站在物业公司的角度和 业主的角度 给你介绍房屋的配套设施设备以及一些注意事项， 查验完毕 没有大的问题的话 你就要交房 开始向物业公司签订服务协议等有关 协议 以及物业费
估计你把售楼搞不清除了
你要明白 售楼只负责把房子卖出去 其他的他可以乱说 或者都是没有经验的不可信的

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