西安公积金房贷条件是什么？有哪位高手了解？

西安公积金房贷条件是什么？有哪位高手了解？

你好，公积金贷款，首先你要在西安的公积金缴费处有连续至少10个月缴费记录，不可间断，不可补交。然后，你要有固定的经济收入，还要有良好的信用记录，比如没有信用卡过期不还款或者手机卡欠费等情况。基本就是这些了，可以先去问问，再准备资料。希望我的回答对你有所帮助。

（1）、具有西安市城镇常住户口或者其他有效居留身份； ?? （2）、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； ?? （3）、单位及个人能按时足额缴存住房公积金； ?? （4）、购买自用普通住房的，须具有符合法律规定购买住房的合同或协议； ?? （5）、已支付了不低于规定比例的首期购房款； ?? （6）、同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保； ?? （7）、法律、法规和规章规定的其他条件。

西安购房政策现在还是限购，对于购买第二套房限制条件较大，首套房则宽松很多。 1、房屋套数认定：以家庭为单位(夫妻双方及未成年子女)认房又认贷，另外还将通过查询征信纪录、面测、面谈(居访)等形式认定二套房。 2、对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。 3、根据西安市目前的公积金贷款规定，公积金个人最高可贷额度为40万，夫妻双方任何一方曾使用过公积金贷款的，无论贷款是否结清，均不可再次申请公积金贷款希望对你有用!以上价格来源网络，仅供参考。

西安公积金房贷条件是： 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力; 4、购买、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6、提供委托人认可的担保; 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; 8、缴存条件：建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。

烟台住房公积金提取流程是什么？只要满足下列条件中的一个，就可以申请提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的(包括退职)； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还购房贷款本息的； 6、职工死亡或者被宣告死亡的； 7、农民合同制终止劳动合同的； 8、调离烟台市的(指烟台市行政区域以外)； 9、与单位终止劳动合同，户口迁往外地的(含外地户口的)； 10、异地求学的； 11、享受城镇居民最低生活保障的； 12、失业两年(含两年)以上； 13、房租超出家庭收入规定比例的； 14、因患重大疾病造成家庭生活困难的。

住房公积金是发放职工住房抵押贷款的资金来源，凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。 一、申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件 1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好； 2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》； 3、有不少于购房总价款30%的自筹资金； 4、同意用所购住房作抵押； 5、同意办理贷款综合保险； 6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存； 7、公积金管理中心规定的其他条件。 二、职工住房抵押贷款的申办程序是什么第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位（开发商或组织实施集资建房的单位）询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。第二步：借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人： （一）借款人及产权共有人（含配偶）、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件； （二）合法有效的《商品房买卖合同》； （三）已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据； （四）借款人及配偶收入证明； （五）婚姻状况证明（含单身证明）； （六）产权共有人（含配偶）同意抵押的书面意见； （七）公积金管理中心要求的其他资料。第三步：到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。

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