房产指定继承人中一个消失了怎么办， 无法联系到，另外一个人需要过户怎么办

房产指定继承人中一个消失了怎么办， 无法联系到，另外一个人需要过户怎么办

因为是你说的指定继承人，所以~你想办理过户手续，必须此人出现，如果他不在了，需要他的死亡证明，由他的代位继承人出现和你办理手续。需要他或是他的代为继承人签署放弃继承协议书而且要公证，这样，你才能办理你需要的过户手续。

需要继承人先到住房本地公证处，办理继承公证，凭继承公证书，再到住房所属房管部门，申请办理住房继承过户， 《房屋登记办法》： 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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