租赁房屋维修属于什么费用？

租赁30年商业用房，需要维修，维修费用属于什么费用？

出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

这是一个棘手的问题。但是，你已经查了《租赁法》，如果你手里有当时交押金的凭据，试着用租赁法跟他讲理，或者警告他去法院起诉。 此外，不知道洗衣机的维修费是多少，如果不太多，就均摊了吧。我个人的建议，洗衣机在租房之前坏了还是以后坏的，你们和"房东"各执一词，那就将维修费分成四份均摊，我想即便是法官可能也会这么判吧？ 还有，不就是洗衣机坏了吗，你或同租客找朋友修修，能用就可以了，退一步想想，就算帮房东了，那“房东”还要什么维修费呢？ 再者，你退房，“房东”押你的押金不还，你可以将屋内属于“房东”的值钱的东西搬走卖了，以补充差价（注意守法噢），“你不仁我不义！” 试着到物业，找到真正的房东，向他陈述过程，飞、让李逵断了李鬼的念头，让房东踢出假房东。（不一定好使，也许他们是一伙的）

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