办理房产税退税，需要出具2人的户口本吗？还有居住证满3年的证明怎么开？需要两人都满3年吗？

办理房产税退税，需要出具2人的户口本吗？还有居住证满3年的证明怎么开？需要两人都满3年吗？

外地户籍房产税免征条件：
1)若持有《上海市居住证》连续满三年或积分达到120分，可免征房产税。
2)若持有《上海市居住证》暂未连续满三年的，可先缴纳，待满三年后再申请免征并申请退还持《上海市居住证》期间所缴纳的房产税；
3)若持有《上海市居住证》但积分未达到120分的，可先缴纳，待积分达到120分可申请免征，但不可申请退税。
非沪户籍人士申请退房产税
☆必须同时满足以下退税条件：
1.所购住房为家庭唯一住房
2.所持有效期内的上海市居住证已连续满三年或积分达到标准分值；境外购房
人所持上海市暂住证/居留许可/居留签注已连续满三年
*除特别注明外，所有材料均需提供原件及复印件（2份）。
*产权人需提供全体家庭成员（包括产权人、配偶及未成年子女）的身份证明、
婚姻状况证明、户口本。
产权人至少到场一人。未成年人由监护人到场。
受理时间：周一至周五工作时间（非法定节假目）
请携带下列材料办理退税：
1、房产税税收缴款书/完税凭证
2、上海市居住证
3、居住证证明材料《根据自身情况提供）
1）积分达到标准分值证明（人力资源和社会保障部门出具）及居住证有效期
起止时间证明（居住她派出所出具）；
2）连续持有满3年证明《居住地派出所出具）
4、如为境外人士，请提供上海市暂住/居留许可/居留签注连续满三年的证明
5、重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》
6、重新认定后的《查询结果》（仅需复印件2份）
7、房屋购买合同（若为预售合同另需提供房屋交接书》
8、房产证
9、购房发票
10、身份证（未成年人提供出生证明）
11、婚姻状况证明
1）已婚人士—结婚证；
2）达到法定婚龄的未婚着或丧偶未再婚者
3）离异未再婚者（协议离婚）—一①离婚证：②离婚协议
4）离异未再婚者（协议离婚）—一①法院判决书/调解书
12、户口本或户籍证明
13、产权人上海地区中国农业银行卡（借记卡或个人结算账户）
14：税务机关要求提供的其它材料

临行密密缝，意恐迟迟归。

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