贵阳二手房交易税费是怎样的？有人知道如何办理啊

答案:4 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-09 05:57

提问者网友：几叶到寒
2021-10-08 07:23

最佳答案

五星知识达人网友：廢物販賣機
2021-10-08 07:54

二手房交易税有一般的情况贵阳二手房交易需要交纳的税费如下:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)以上价格来源于网络，仅供参考

全部回答

1楼网友：何以畏孤独
2021-10-08 09:44

贵阳二手房交易税费 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；

2楼网友：零点过十分
2021-10-08 09:33

1、房子20年了，应该是房改房，先去问问有没有房产证，如果有看看满5年没有。满了就免征营业税5.7% 2、问问是不是家庭唯一一套住房，是的话免征个税。 3、还要问问补了土地收益金没有。 4、如果有房产证和上市证，就可以去过户了，要交契税1.5%

3楼网友：我住北渡口
2021-10-08 08:52

二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中，卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。

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