关于成本逼近法的一个题目

某工业开发区土地总面积为5平方公里，道路、绿化等基础、公用设施占地1．5平方公里，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/平方米。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积10000平方米，土地还原率为7%.
回答以下问题(计算结果保留到整数位):
45．若按无限年期计算，该工业开发区平均土地价格为 ( )元/平方米.
A.400 B．5OO C．650 D．714
46．若按无限年期计算，该工业开发区可出让土地的平均单价为 ( )元/平方米。
A．350 B.5oo C.650 D.714
47．Y宗地出让土地的总价为 ( )万元。
A．5OO B.647 C.690 D.714

46题 {400/ （5-1.5）/5}*1.25

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