买房全款后，抵押贷款合适，还是首付完再贷款合适

答案:2 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-01-27 02:22

提问者网友：轻浮
2021-01-26 03:46

最佳答案

五星知识达人网友：往事隔山水
2021-01-26 04:16

2种办法，1：如果第一套房是全款买的，并且房产证是3年内的，可以做置换式贷款，按契税票的价格的5到6成给你贷款，期限是最长30年，利率可以是基准利率，这样，贷款出来后，可以用于你购买第二套房产（当然是不能太直接了，需要一些规避，因抵押贷款不能用于购房或投资）2：抵押你的第一套房产，贷款额度是评估值的最高7成，利率基本都上浮30左右，期限不一，但都部超过10年，规定用途是用于消费或生产经营，这样你贷款后自己去购房。直接交首付购房，银行的办法是只要你在建委通过购房审核的话，银行通过你的征信记录确认你是首套还是二套，还是二套以上（就没有贷款资格了）然后确定首付及利率（首套3成，贷款7成，基准利率，二套首付6成，贷款4成，基准利率上浮10）是否满意，希望你如愿，呵呵。

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1楼网友：玩家
2021-01-26 04:57

和我的回答一样，看来我也对了

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