关于房产证问题若干

答案:6 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-06-06 05:55

提问者网友：龅牙恐龙妹
2021-06-05 20:58

我父母刚买了套商品房（新房），买卖合同已经拿到我们手里了，买方只签了我爸爸的名字，房子要两年之后才交房才办房产证，现在父母想把房产证办成我的名字，请问我们需要做些什么？要不要现在去卖房的地产商那边要求在房屋买卖合同上添加我的名字？还是两年后办房产证的时候可以直接办成我的名字？

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五星知识达人网友：傲气稳了全场
2021-06-05 21:45

只签买卖合同，如果没有在房管局（网上）备案，你可以与开发商协商更改合同和发票名字，但如果你已经在房管局（网上）备案了，你只能以赠与的方式办理过户才行，费用可就高了点。但营业税、个人所得税是免征的。

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1楼网友：痴妹与他
2021-06-06 00:34

商品房买卖合同可以到房管部门办理变更，由你父母申请，开发商协助办理，地方差异，具体到当地房管部门咨询。

2楼网友：污到你湿
2021-06-05 23:48

到开发商那里直接改合同就行趁着房产证没下来抓紧改问问开发商可以改

3楼网友：过活
2021-06-05 23:30

可以在合同上添加你的名字,也可以在办理房产证的时候添加你的名字,但既然是添加,那办得的房产证上就会有两个人名字.如果想把房产证办成你一个人名字的话,那就要去开发商那里重新签定合同,把你父亲的名字变更为你的名字(要收一笔费用),另外一个方法就是办得房产证后去过户到你名下(这里的好处在于届时房子升值了可以贷更多款出来使用).当然也可以作为赠送过户到你名下.

4楼网友：从此江山别
2021-06-05 22:13

买卖合同没事的，等到办理产权证是你们提前要跟房产商打招呼就行了，到时候他会把你的名字报上去然后你们交掉办理产权证的费用就可以了。

5楼网友：忘川信使
2021-06-05 22:08

我不知道你是哪个城市的。地区差异很大。天津这边的话要将你父亲的合同作废掉。重新签署一份你的合同。这样才可以拿到属于你的房产证。否则不行。建议你去当地的房管局问一下。不要轻信房地产销售说的话。一旦出问题了你找他们也没有。最好去房管局了解清楚。

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