长沙房地产契税税率是多少

长沙房地产契税税率是多少

房地产契税税率一般根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

办理房产证过户的费用主要就是税费， 这个税的征收是地方法规。 每个地方税率不一样。。 我拿深圳的给你做个参考： 说明：营业税（这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收） 1.营业税 = 合同价 x 5% 2.城市建设维护税 = 营业税税费 x 1% 3.教育附加税 = 营业税税费 x 3% 4.印花税 = 合同价 x 0.05% 5.每本房产证 贴花 5元 6.个人所得税 = 所得的部分 x 20% （原价过户就不用交这个税了） 7.契税 = 合同价 x 1.5% 8.登记费 = 50元/证 9.交易服务费 = 6元 x 房屋面积 ———————————————————————— 但你是办理赠予的，税费只有登记费、契税、印花、和贴花5元

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