租房没到期，不想租了，房东要告我

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解决时间 2021-11-22 22:55

提问者网友：伴风望海
2021-11-22 01:45

租房没到期，不想租了，房东要告我

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1楼网友：刀戟声无边
2021-11-22 03:41

你又没多给他钱，不想租就直接走。

2楼网友：七十二街
2021-11-22 03:28

告就告嘛！最后还不是民事协商

3楼网友：孤老序
2021-11-22 03:20

好好协商一下，不行就适当的给点钱。

4楼网友：煞尾
2021-11-22 03:01

合同中没有约定违约情形的，依法应根据违约对对方造成的实际损失进行赔偿。不过目前而言对方不存在实际损失，因此法理上不用承担任何责任。房东的主张无法律依据。

5楼网友：夜风逐马
2021-11-22 02:19

承租人在租赁合同履行期限内拒绝接收房屋，或者单方搬离租赁房屋并通知出租人收回房屋的行为，属于以自己的行为表明其不再履行租赁合同，其拒绝接收或搬离房屋的行为不符合合同法规定的解除条件，不具有单方解除合同的效力，出租人有权据此解除合同，但合同另有约定的除外。经法院释明出租人坚持不解除的，考虑到承租人不愿继续履行租赁合同，该义务性质又不宜强制履行，租赁合同目的已无法实现，法院可以直接判决解除租赁合同，并根据案件具体情况以出租人收回房屋、当事人起诉或判决生效之日等时间合理确定合同解除的具体时间。承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的，应当承担赔偿损失的违约责任，出租人作为守约方也负有减少损失扩大的义务，具体损失数额由法院根据合同的剩余租期、租赁房屋是否易于再行租赁、出租人另行出租的差价，承租人的过错程度等因素予以酌定，一般以合同约定的三至六个月的租金为宜。

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