房产确权好难

我老婆是郫县安靖镇人，（我老婆的前夫07年病逝），现在他们这里在搞农村产权制度改革，有200多点平方的建筑是她与她前夫婚后修建，她前夫死后便发生了纠纷，后有郫县法院调解，这200多平方的房子判由我老婆和孩子二人使用，（由于没有房产证，就只在调解书上写明拥有使用权）。但是现在当地村委房产确权小组以只是使用权而不办理这200多平方的建筑的房产证。请问该确权小组作法是否合理合法？我又该怎么办？

看到了前面你们问的问题，首先要确定你们说的200多平米自建房的土地问题，按我估计她当初和他老公的自建房，应该是先拿到了宅基地审批，然后由村委划地，之后修建的。按照现在正常的手续，你们拿到宅基地修建房屋后，应该要去办理产权证得，我不清楚你们为什么现在什么都拿不出来。

其次就是上面你们说的只有使用权没有所有权的问题，这个问题有个明显的错误，法院的调解书仅仅是对房屋的使用权进行了分配，并没有出现产权分配的问题。用一个只对使用权分配的调解书对房屋的所全权进行确定，这个也太不靠谱了嘛。按照我国物权法的规定，产权是终身制的，只有当标的物消亡或者灭失才会丧失。只要房屋经国家正规审批通过，取得了宅基地，由村委划地，然后修建的房屋都是可以办理产权证和国土证的。

是的啊

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