公积金贷款办理房产证的过程

请专业人士指教，我是一个房地产开发公司的职员，最近给客户办理房产证。
问题如下
1、办理小房产证时需要公积金管理中心出什么手续。
2、如果客户走的是担保公司，上担保公司领取登记备案表用开发商出面么
3、我们公积金贷款走的是中国银行，没办下房产证之前需要扣留10%保证金，现在房产证下来以后保证金如何领取。
问题比较麻烦，请业内人士帮忙解答，如果答得好，还可以追加分数

公积金贷款办理房产证的过程等同于银行商业贷款办理房产证的流程。
办理房产证时需准备：
1，分户图图纸4份
2，全款发票两联及复印件，
3，身份证户口本结婚证原件及复印件，单身就不需要结婚证，需要单身证明的原件及复印件
5，购房合同，
6，相关的费用，首套90以下维修基金1%，契税1%，这要根据房价来定，90-130契税2% 140以上4%
7合同第3、 4 页复印件

找人代办吧，本人常年代办西安二手房公积金的贷款 但是一手房我们一般还不好办，因为有的楼盘压根就办不了，因为楼盘要能做公积金就必须要再公积金中心备案，好多楼盘因为没有做备案所以根本就做不了 建议你还是找人代办吧

你上公积金管理中心问问

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