现在买新房要教增值税吗

现在买新房要教增值税吗

新购房,营改增以后就要交纳增值税。但营改增之前,实际上营业税是也购房者付的。

不交增值税的。我国目前对个人住房免征土地增值税。 1. 增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。 2. 土地增值税是不受物业的年限限制，只要是豪宅物业有增值便适用此规定，“如果有购房发票但无增值者可免征增值税”。计算土地增值税，分为无购房发票与有发票两种。 3. “无购房发票的按照房管局评估价总额的3%”。；“有发票的征收方法，其税率为：1.增值额未超过50%的征收增值额的30%；2.增值额为50%～100%的征收增值额的40%；3.增值额为100%～200%的征收增值额的50%；4.增值额超过扣除项目金额200%以上的征收增值额的60%。 4. 购新房必须缴纳契税，二手房和商品房都一样。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。

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