请问有公积金贷款的房子怎么卖？

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解决时间 2021-10-03 04:49

提问者网友：像風在裏
2021-10-02 20:11

请问有公积金贷款的房子怎么卖？

最佳答案

五星知识达人网友：低音帝王
2021-10-02 20:50

你好！只有把贷款还完才可以卖的，不然是不可以卖的。所以你要想办法借钱或者是找专门垫资的公司借钱，不过利息会稍微高一些。

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1楼网友：孤独的牧羊人
2021-10-02 22:26

在还贷中的房屋卖掉，与是否公积金贷款几乎没有关系，而且房产证并不是抵押给公积金管理中心，而是抵押给贷款银行。房子想要卖掉，与一般的商业贷款的房屋流程是一样的，具体步骤为：1转按揭：把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2用买方的首付款缴清剩余贷款：卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3利用银行贷款来缴清剩余贷款：买方前往银行办理按揭，且将按揭来的钱付给卖方作为房款的余款。建议还是前往中介进行办理，省时省力。

2楼网友：迟山
2021-10-02 21:42

公积金贷款的房子还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。

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