农村修房子问题，请朋友们给点意见，谢谢！

我和我女朋友还没结婚，买房子又太贵买不起，她就说修房子。

我们在市中区，她姨妈在农村，她说她姨妈可以申请修房子，申请打地基，然后写个书面协议转让给我们，到公证处公证，然后我们把房子修起来。请问这样是否具有法律效应。

我问过，农村修房子有地基证，这就代表产权证。

但她姨妈申请的地基，地基证的名字还是她姨妈的，这样转让给我们可以吗？公证可以吗？公证了有法律效应吗？

公正是可以的，但是农村建房也是有规定的，就说从审批到建完要在三年以内完成，这期间按规定她姨妈是没有权利出让或转让土地使用权的，如果建部起来过期土地审批部门有权收回，从你说的情况看，你只有以她姨妈家的名义建房是最好的，在农村你可以找几个至近的亲属坐下来把你们要办的是当众说出来，让大家有个见证，写个记录，让在场的人签个字按个手押就可以了，但是不能对外公开的讲，在农村大家都是心照不宣的。

行，有效，公证了就有法律责任，但具体那条法就等楼下的人列举吧

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