还未开盘的房子交了定金到开盘说面积大了应该怎么办可以不签合同退吗

只签的预定意向书，上面写了面积但是后面有写以实际测珐攻粹纪诔慌达苇惮俩量面积为准。应该怎么解决。有没有可能开发商搞一些猫腻，到时交房时会不会再增加面积。麻烦知情人士帮忙解答一下，谢谢！

因为只交的定金还没有签合同属于在小于3%之内吗？

现在不用担心吧 要大小超过一定比例 好像是5%还是10% 可以拒绝收房

超过合同约定面积3%以内的多退少补。超过3%以上的不交费，白得。 参考资料： 编辑“洛阳律师”发送到“12114”，向执业律师进行咨询。

产权法有规定 一般买房合同上可能会有这么一条，面积误差在3％以内，按实测面积来计算，也就是说当实测面积比预测面积大的时候，只要不超过3％，那么买房者就要补交房款，而恰恰就是这3％为有的开发商提供了设置陷阱的机会。所以这样看你当时签的合同 根据建设部《商品房销售管理办法》，商品房的销售面积与实际面积之差，不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。当事人应当在合同中载明，合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 如果合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息珐攻粹纪诔慌达苇惮俩。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。 你这个情况不是属实测,这是开发商的测量.你要等交房前房产局才界入实测

那个叫你写订金的人是想害你。你以为可以写成订金就可以退，但别人收了你的订金也就不存在双倍返还的问题，那房屋涨价被人就不卖给你了，最多返还订金。所以，还是要缴纳定金，才可能适用定金罚则。如果你对房屋及价格很满意，建议定金适当多缴点，反正不高于成交价的20％，自己算。多缴纳的好处在于对方违约要双倍返还定金，缴得多责任返还得多。如果你想有反悔的余地，那么就缴纳1万元定金吧，即使你反悔，损失也就1万元。

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