请教下房产过户要那些手续，有谁知道吗？

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-06 06:10

提问者网友：姑娘长的好罪过
2021-10-06 00:25

请教下房产过户要那些手续，有谁知道吗？

最佳答案

五星知识达人网友：鱼芗
2021-10-06 01:43

不行。房产只有涂销抵押流程完成后，但无抵押状态及房产产权清晰的情况下房管局才能受理网签。而且网签只是相当于房管局预约房产过户递件的一个程序，通常需填的网签资料齐时，一小时就能递交网签，三天内就能有批复递件时间，所以也不用同时走流程。你如需贷款买的话，反而可以咨询下房产中介，可不可以把向银行申请贷款的手续同步走一下。

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1楼网友：你可爱的野爹
2021-10-06 04:29

你这房子贷款没有还清，是不能办理去掉你名字手续的，真的要那样做，就是你说的，把贷款提前还清，再把你名下房产份额以买卖或是赠与方式过户给你爹妈。还有个法子是变更还贷人，这个需要搞定银行，不太好操作。赠与的话税费少，但是以后你父母要出售这房子需要承担得到赠与部分全额房价20%的个人所得税！划不来，所以%7E%7E建议你们以买卖方式过户你的房产份额给你爹妈。

2楼网友：酒者煙囻
2021-10-06 02:50

先签订买卖合同,然后问下房产证是否满五年,如果没有的话,去地税局办理交税证明,办完税务证明后,再到房产局去资金托管,买方再去办理限购证明,办完后去办理过户的柜台办理过户手续,然后再交纳相关费用,比如契税,手续费,登记费,印花税.剩下就等房产证下发吧. 过户和办税时请带上买卖双方的身份证,户口本,结婚证或是婚姻证明原件及复印件.

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