房屋折旧怎么算？哪位说一下？

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解决时间 2021-10-06 17:06

提问者网友：锁深秋
2021-10-05 20:38

房屋折旧怎么算？哪位说一下？

最佳答案

五星知识达人网友：孤独的牧羊人
2021-10-05 22:07

固定资产的折旧有以下规定：
（1）应当计提折旧的固定资产。包括房屋、建筑物；在用的机器设备、运输车辆、器具、工具；季节性停用和大修理停用的机器设备；以经营租赁方式租出的固定资产；以融资租赁方式租人的固定资产；财政部确定的计提折旧的其他固定资产。
（2）不得提取折旧的固定资产。包括土地、房屋、建筑物以外未使用、不需用。封存的固定资产；以经营租赁方式租入的固定资产；已提足折旧继续使用的固定资产；按照规定提取维检费的固定资产；已在成本中一次性列支而形成的固定资产；破产关停企业的固定资产；财政部规定的其他不得计提折旧的固定资产，提前报废的固定资产不得补提折旧。
（3）提取折旧的方法和依据。纳税人的固定资产，应当从投入使用月份的次月起计提折旧；停止使用的固定资产，应当从停止使用月份的次月起，停止计提折旧。固定资产在计算折旧前，应当估计残值，从固定资产原价中减除，残值比例在原价的5%以内，由企业自行确定；由于情况特殊，需调整残值比例的，应报主管税务机关备案。

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1楼网友：十年萤火照君眠
2021-10-06 00:24

房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定,房屋一类的固定资产折旧,采用平均年限法,即定额折旧法。其计算公式为:年折旧费=(造价-残值)/折旧年限或=造价×(1-残值率)/折旧年限；消费者在购买旧房时,也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值。公式为:旧房价格=(造价-年折旧费)×已使用年数当然,确定房屋的价格还要考虑很多因素,如房屋所处的地段位置、房屋的建筑面积和楼房的层次与朝向等。希望可以帮到你

2楼网友：封刀令
2021-10-05 23:27

折旧、车间管理人员工资福利、低值易耗用、机器修理、水电费用、车间租用费用等都可以算要制造费用中的

3楼网友：西岸风
2021-10-05 22:50

你好，其计算公式如下： 1、房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值 2、房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%) 3、房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值) 4、年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限 5、年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100% 6、尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%)希望对你有帮助

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