哪个来说一下二手房交易需交哪些费用?
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解决时间 2021-10-03 14:51
- 提问者网友:锁深秋
- 2021-10-02 21:38
哪个来说一下二手房交易需交哪些费用?
最佳答案
- 五星知识达人网友:傲气稳了全场
- 2021-10-02 22:49
德阳二手税主要是要交哪些:
(一)营业税(税率5.55%卖方缴纳)。
(二)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。
(三)印花税。
(四)契税。
(五)测绘费。
(六)二手房交易手续费。
(七)登记费(工本费)。
(一)营业税(税率5.55%卖方缴纳)。
(二)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。
(三)印花税。
(四)契税。
(五)测绘费。
(六)二手房交易手续费。
(七)登记费(工本费)。
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- 1楼网友:你哪知我潦倒为你
- 2021-10-03 00:47
二手房买卖过程中主要是一些税费的费用,要根据房子的面积和价格来计算的;下面有详细的二手房要缴纳的各种税费:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收,满2年普通住宅免收;【政策满两年免税】
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;【满5年唯一普通住房免交】
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
以上数据来源于网络,仅供参考
- 2楼网友:雪起风沙痕
- 2021-10-03 00:02
1、 成交价3%的契税;
2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地增值税;
5、 差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
价格源于网络,仅供参考。
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