打听一下怎样把经济适用房过户子女？需要注意哪些问题？

答案:3 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-17 07:29

提问者网友：杀生予夺
2021-10-16 13:26

最佳答案

五星知识达人网友：空山清雨
2021-10-16 14:57

经济适用房需先上市转成商品房后再以赠与的方式过户到儿女名下。私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。
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1楼网友：归鹤鸣
2021-10-16 17:44

一、儿女也有购买经适房资质，那么，你们双方直接办理经适房过户就可以，过户后，住房属性不变，还是经适房。二、房屋满五年之后，缴纳土地出让金，契税等税费，转变经适房为商品房，自由买卖或是赠与过户给子女。希望我的回答能够帮助到你谢谢~

2楼网友：空山清雨
2021-10-16 16:14

经济适用房规定5年后才可以上市交易过户给子女也要5年房子建成或者发证5年任意一项到5年都可以交易 5年以内没法进入市场所以不能过户包括子女。而且过户给子女也是要交一定过户费的。希望能帮到你。

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