永发信息网

土地证的问题,十年前中国石化租赁的我家的地干加油站,没我们的同意他们能办到土地证和规划证吗

答案:2  悬赏:80  手机版
解决时间 2021-12-26 05:16
  • 提问者网友:聂風
  • 2021-12-26 00:26
加油站租期到了,我们不租个石化了,想租给其他人可是他们拿着手续不给,自己去办手续别人说他们办的有规划证,我想问下他们只是租赁的土地规划证能办到吗
最佳答案
  • 五星知识达人网友:归鹤鸣
  • 2021-12-26 01:01
临时规划和用地是可以的,但是一般只有2年有效期。正式的必须经过征地补偿,将集体用地转为国有用地才可以使用。你给出的信息太少,所以不能说清楚。
你要了解清楚他们的是什么证,是什么性质,是临时还是正式,是建设用地规划许可还是建设工程规划许可。关键你要有证据证明是你的地,比如宅基地证,集体土地证等等。一份租赁合同,还是过期的是没有效力的了。根据有关法律,土地的所有权以国土部门的土地登记为准,只有规划文件是没有太大的作用的。只要你能拿出国土部门核发的合法土地登记文件,比如我刚才说的宅基地证,集体土地使用权证、集体房产证(一般是村集体的)等等,那就可以证明你或者你们村集体拥有这个土地的所有权。那样他们的规划用地文件就没有效力了,建设用地规划证只是办理国有用地证的前置审批而已。但是如果是建设工程规划许可就比较麻烦了,工程规划许可是在办理合法的用地手续的前提下才核发的,所以你要了解清楚对方是否由有关的用地手续或者权属证明,如果没有那么就涉及规划部门违规发放的问题。
必须要了解清楚土地的所有权(集体用地还是国有用地)和土地的性质(农用地还是建设用地)。
全部回答
  • 1楼网友:山河有幸埋战骨
  • 2021-12-26 02:02
应该不能吧。
我要举报
如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
点此我要举报以上问答信息
大家都在看
推荐资讯