购买满五年唯一的房子，买方还需要交那些税，税费大概还要多少?

购买满五年唯一的房子，买方还需要交那些税，税费大概还要多少?

不管是否满五年的唯一房子，买方需要承担的只有契税一项，实践中房地产还属于卖方主导市场，通常卖方都在挂牌时选择净收，因此税法登记在卖方名下的税种也由买方支付。
一、契税
1、首次购房90平米以下普通住宅：总价*1%，

2、首次购房90-144平米（套内120）普通住宅：总价*1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
4、商业房或公司产权：总价*3%
5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
二、卖方：营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
三、卖方：个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

契税：首套建面90米以下 1% 首套建面90-140 1.5% 二套或大于140米的 3%工本费： 80 手续费和住房给修基金不同哈尔滨是手续费：建面X6元 住房维修基金是：建面X20元其它的没有什么了

购买房产证满五年的普通住宅，家庭唯一住房只需缴契税，税率90平米以下按成交价的1%；90-144平米1.5%；144平米以上3%。每个地方税费会有偏差，仅供参考！

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