农村宅基地证贷款可以吗？

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解决时间 2021-10-13 13:24

提问者网友：几叶到寒
2021-10-12 14:56

农村宅基地证贷款可以吗？

最佳答案

五星知识达人网友：猎心人
2021-10-12 15:25

不行

但是有的贷款业务宅基地证还是能帮上忙的

比如银行的某一个针对商户的贷款产品有时候是需要有房产证明的

但是你如果没有房产的话

可以用宅基地证

这就有用了

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1楼网友：夜余生
2021-10-12 17:56

农村的宅基地的确不能抵押贷款。银行贷款监查部门会验证你的房子的，再怎么灵活，也不可能把农村的房子看做商品房的，并且是市区的商品房。他们之所以认定必须是市区的商品房是因为市区的商品房可以有效的估价，也容易执行(还不了贷款可以拍买)，而农村的房子是没法执行的，因为有法律规定，无论任何执行方式，都要保证被执行人有房子住。所以农村房子执行不了，也就是控制不了银行的贷款风险，银行也就不给这样的房产贷款，你明白了吧。

2楼网友：酒者煙囻
2021-10-12 16:46

农村宅基地房产主下不可以贷款或者抵押的。
《物权法》第183条第2项规定：“禁止以宅基地使用权设定抵押。”这样规定的主要理由在于：首先，此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策；其次，能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。因此，宅基地使用权具有一定的社会保障性质，如果允许宅基地使用权可以设定抵押，那么当使用权人无法清偿债务时，就会丧失该土地使用权，从而出现农民居无定所，以致出现社会不稳定的严重后果。

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