哪个说说深圳石岩水田小产权房是否可以买？

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-10-04 22:30

提问者网友：十年饮冰
2021-10-04 10:49

最佳答案

五星知识达人网友：山有枢
2021-10-04 11:28

深圳小产权房值得买，但是小产权的房子只有使用权，真正的产权还是属于国家的，当地居民可以购买但是在拆迁补偿方面还是有风险的，所以要慎重。

全部回答

1楼网友：何以畏孤独
2021-10-04 12:15

你买的房子性质是属于村民自建房屋，就以是户为产权的，是一个整体，所以只有一个产权证。现在很多统建楼，就算有30层，同样只有一个产权证，购买者只能同村委再签合同，就是所谓的小产权房了，但不受法律保护。但是整栋楼因为有个统一的产权证，还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿，购买者本身没有房产证，且同村委签的合同不受法律保护，产权证持有者可能不会分利益给购房者，风险就在这里，这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。现在商品房房，不仅可以做到分层，还可以分户的产权，就是因为两者的房屋性质不一样。统建楼，房产证只有一个大的，你看都看不到。如果打算自住，且不拆迁的话，也没多少影响，如果要卖，牵扯的方面比较多，比较难出手。希望能够帮到你

2楼网友：何以畏孤独
2021-10-04 11:33

不建议购买。如果自住，又没多的钱，可以考虑申请安居房。小产权房在法律上没有任何保证的！只能通过买卖双方签订买卖合同，但这合同不具有法律权威，只能作为纠纷合适的证据。小产权房的买卖现在国内有些地方已经禁止。一旦房子将来拆迁牵扯到补助和纠纷话的话要是买房死不承认了，买房就感觉很亏。因此好多城中村拆迁改造会出现钉子户。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息