土地使用权的转移税费怎么计算？主要有什么注意事项

答案:2 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-10-19 23:15

提问者网友：喧嚣尘世
2021-10-18 23:26

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1楼网友：酒醒三更
2021-10-19 02:06

国有土地使用权转让是可以的，但是国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，可以使用出售、交换、赠与的方式。

2楼网友：罪歌
2021-10-19 01:29

我国的契税的纳税人是指在我国境内承受土地,房屋权属转移的单位和个人.契税以在我国境内转移土地,房屋权属的行为作为征税对象的.土地,房屋权属没有发生转移的,不征收.契税采用比例税率,实行3%--5%的幅度税率.计算公式:应纳税额=计税依据*税率而计税依据确定也因取得方式不同而不同 1.国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,以成交价格作为计税依据.2土地使用权赠于,房屋赠于,有征收机关参照土地使用权出售房屋买卖的市场价格核定. 3.土地使用权交换,房屋交换,以交换土地使用权,房屋的价格差额为计税依据.如果交换价格相等,免征契税. 4.以划拨方式取得土地使用权,经过批准转让房地产时应补交的契税希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

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