问一下没有拿到房产证的房子可以卖吗？

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解决时间 2021-10-11 21:19

提问者网友：
2021-10-11 14:08

问一下没有拿到房产证的房子可以卖吗？

最佳答案

五星知识达人网友：青尢
2021-10-11 14:39

没有房产证的房子是不能买卖的，小产权房是没有在房管局做备案的，所以是不能买卖的，如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的，因为去房管局办理过户手续的时候是需要房产证原件的！没有房产证的房子不能买卖的当然也是不能保障买方的合法权利的。

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1楼网友：鱼芗
2021-10-11 15:06

没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。

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