房屋租赁合同大家能不能简单介绍一下呀？

房屋租赁合同大家能不能简单介绍一下呀？

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你好；装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。拆墙的话要去找物业拿房屋原始结构图，看看这面墙体是不是承重墙，如果是承重墙的话，如果家里在顶层拆了也没关系的，只要物业同意，如果不是承重墙，物业是同意拆的，这个是没关系的。希望可以帮到你！~

本人觉得以下三点有点不妥： 七、乙方在承租期内有房屋转租权。最好增加“经甲方（出租人）同意”。因为房屋一次性签订二十年租赁协议，较少，承租人难免在承租期内不转租的，在转租时，经出租人同意后，再另签订房屋租赁合同，以免与原承租人发生不必要的纠纷，减少麻烦； 八、甲方如有违约在承租期内收回房屋使用权需双倍返还乙方全部所交房租。此条有点不妥。假设甲、乙的租赁合同能持续二十年，若甲方在第十九年时违约收回房屋，那么，甲方所要承担的是双倍赔偿十九年所交的房租？这个责任是不是太大了？且不合常理。毕竟违约的只是某一年，因此，赔偿的范围就不应超过。我觉得，若甲方违约，赔偿双倍的当年的租金及乙方投入的装修费用，这样较为合理； 九、乙方向甲方交纳一万元的房屋保证金，乙方如有违约在承租期内不再继续使用房屋拒交租金则扣除乙方交纳的房屋保证金作为赔偿。前面已有规定了若迟延支付租金，“租金如有拖欠需交纳每天50元的滞纳金”，此时再规定一万元的房屋保证金充抵赔偿金，对乙方较为不公平。或约定，“乙方若有违约，在甲方催交租金的十日为宽限期，乙方仍未交纳租金的，以房屋保证金充抵当月租金，并可要求乙方重新交纳房屋保证金”。或者删除“租金如有拖欠需交纳每天50元的滞纳金”，修改为“租金如有拖欠，由房屋保证金充抵租金，并可要求乙方重新交纳房屋保证金”

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