我买个房子房主是刚继承过来了的？有人清楚吗？

我买个房子房主是刚继承过来了的？有人清楚吗？

我们刚买的宏福苑小区的期房，总的来说感觉优劣点如下吧：优点
1：交通还算比较便利，小区门口就有公交车，快3啊什么的，离地铁也不是很远。优点
2：小区环境比较好，安静，不收物业费，24小时温泉水入户，集中供暖。优点
3：相对来说价格便宜，均价不到1万，买二手房首付的那些钱差不多能在这里全款买个小户型了。优点
4：暂时想不起来了。缺点
1：最要命的就是小产权，没有产权没有保障。但已成规模，而且据说该集团的老总比较牛，也承诺不办下产权就不收物业费，不知道最终是否能够办下来。我们最纠结的也是这个，但想到是刚需，又是自住，忍了。缺点
2：贵！这个贵是相对于小产权来说的，没产权还卖这么贵，而且不能贷款，要买的话只能全款，少则五六十万，多则上百万，对一般的家庭我想也是比较困难的。缺点
3：离市区远。位于昌平区，北五环外，个人感觉非常远，每天上下班太累。但想到这里是北京，在4环内买房子根本买不起，至少我不行，就算买了也承受不了还贷压力，所以也只能这样了，谁让当时非得犯贱要留这呢，现在很后悔没有回老家或去二线城市发展。以上仅供参考吧，我觉得实在有需要在北京买房，不太在乎产权的，可以考虑。如果很在意产权就算了，考虑限价房或看看房山燕郊的房子吧。

可以办理公证%7E%7E%7E但是有一点需注意%7E%7E%7E赠与必须是直属亲属之间才行%7E%7E%7E如果办理其它公证例如“委托”%7E%7E%7E可以解一时之急%7E%7E%7E但只要是房屋有了继承的档案%7E%7E%7E以后过户始终会产生继承税%7E%7E%7E所以只有看你自己的想法了%7E%7E%7E

你好，据我的个人了解；实际上主要是指交纳的税费，其他的手续费两者基本一样，至于税费自然还是通过继承取得更低一些。不过要注意的是，即使这个房子完全是你们花钱买的，在没有明确约定的情况下，房子房产证上是谁的名字就是谁的房子，所以房子是你们父母的。这样，一旦父母去世，房子就会作为父母遗产由所有的儿女平均分割，这时你说房子全是你出的钱也不管用。所以，如果你想独自享有这个房子所有权，那么还是趁父母健在，赶紧办过户手续，这样保险些。希望能够给您提供帮助。

每个人都想先买车但是因为经济能力所牵制我也是其中之一我存款才十几万买个车足够但是又考虑房子头痛我才23有老婆有小孩在外面做生意贷款买房我认为以后很累买车我认为开回家有面子人活在世上就是要面子2字年轻人还是先买车吧房主时间还长着了慢慢来吧

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