农民进城后宅基地归属问题？要注意哪些方面

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-10-28 08:06

提问者网友：玫瑰园
2021-10-27 23:21

最佳答案

五星知识达人网友：话散在刀尖上
2021-10-28 00:06

农村建房只能申请宅基地，依照有关规定，只有同一个集体组织的人才可以申请宅基地，城镇人口不得购买宅基地。不过变通的办法就是租赁，假如大队给你办理宅基地使用证也可以。实际有很多有宅基地农民又进城转为非农业户口，可是并没有规定应该卖掉住宅，不过城镇居民购买宅基地就不行。

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1楼网友：duile
2021-10-28 02:39

土地确权后，农民会具有三权三证，农民承包土地的承包经营权、农民宅基地的使用权、宅基地上自建住房的房产权，和农民承包土地经营权证、农民宅基地使用权证、自建住房的房产证。这三种权利和三个证件是受法律保护的

2楼网友：往事埋风中
2021-10-28 01:32

依照的有关规定,农民居住房屋所占土地属集体所有,农民只有使用权即俗称的宅基地使用权.年满十八周岁的农村青年可以在本村内申请一处宅基地.农民一户只能有一处宅基地,农民将宅基地出卖后,不得再申请宅基地.因此,宅基地在本村内是可以进行买卖的.通常规定宅基地买卖中,购买者应该是符合建房条件的村民.否则不允许买卖.象你的情况,假如买方的户口已经迁过去了,并且是农业户口,提供原居住地出具的无宅基地证明,应该可以办理过户.假如你买方不符合上述条件,依照现行法律规定,按正常途径是无法办理过户的

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