保证与抵押担保的区别?

保证与抵押担保的区别?

保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所做的一种担保。是典型的人保、典型的约定担保。

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

由此可以看出抵押担保的特点在于：

第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。

第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。

第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。

第四，抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。

第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

保证是指在所写的保证书时间内对现承诺,如有特殊的原因还可以说好话往后缓缓,如是抵押担保的话,是在规定的时间内不能对现的话,所抵押物会按当时签的协议执行.

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