海南投资买房哪里最好

海南投资买房哪里最好

问题一："在海南哪个地方买房好 您好 海南买房主要是看购房者条件和资金的 这个是最重要的 比较牛一点的业主 海口 三亚 清水湾 甚至保亭都有房 或者三亚有好几套房子 这个看您的资金情况和购房预算来决定 比如在三亚 一般买期房 最少一万一平了 这是距离海边很远的价格 您如果不差钱 可以花费60到70万买个一房 100到120万买个两房 如果您不差钱 可以考虑三房 三亚最大的优势城市相对比较配套成熟 每年旅游人流量很大 容易保值升值 也比较容易打理 说直接点 三亚位于北纬18度 中国最南端 有钱人几乎肯定买 如果喜欢别的城市 大不了三亚买一套 别的地方再买一套 或者三亚的房子住腻了 卖掉再买 如果比较差钱或者三亚确实不喜欢 这个您扪心自问一下 是要海边的度假 还是要长住的 海边度假如果预算在60到90万 或者更多的 您就考虑陵水海棠湾 清水湾 香水湾 或者实在富裕的 考虑一下亚龙湾的洋房或者别墅 亚龙湾32000每平吧 长住的话 建议您选择陵水县城或者万宁吧 30到50万可以买 万宁今年便宜特价房19万一套 买保亭的现在35到50万 主要是刚需 也有买保亭别墅的大客户 一般买保亭的要么是缺钱的 要么是三亚或者其他城市有房了 买一套靠海的 一套长住的 至于五指山 五指山百分之95以上客户是想房价便宜的去买 便宜的五指山5000多一平方 琼海文昌除了投资酒店 买别墅 其他的都是为了房价便宜 4000多每平 所以不要问海南哪个城市好 看看自己口袋的钱就知道了 富裕的随便买 穷点或者差钱的将就点 找个自己满意的就行 去海口买房 要么是刚需 在海口有孩子上学或者固定工作 要么就是差钱的 贪便宜的问题二：想在海南买房 不知道买哪里好 曾经有一位高价买了海景房的大陆人抱怨说：“海南本地人真聪明，原来不住海边是对的，我的家具包括那些木制的门全都坏了，就是防盗网都锈断了，家里的电器特别是电脑老是出短路毛病，瓷砖地板每天清晨都是水，害的我差点摔倒。”
海南本地人看到大陆人高价购买海边的所谓海景房，几乎全都认为大陆人愚蠢，本地人祖祖辈辈都不愿意住在这些鬼地方，可就是大陆人还把这当做宝。那么海南人为何不去说这些事情呢？很简单，他只是旁观者，才懒得费事呢。买海边土地的是大陆人，开发商也是大陆人，炒房的也是大陆人，最后被套的还是大陆人，海南本地人完全是看客，他们就坐着看戏而已。
本地人的风水学是：住一定要住地势高，一定要挡风，因此海口人向来不住海边，离海越远越好。海南洪涝灾害多发，因为地势太低很容易遭灾，将来万一来个小地震，别说海啸了，就浪头高一点，你家就被淹了。不过那些投资海景房的炒家基本都不住，他们是纯粹投机（海景房的空置率达到了95%），所以他们不关心这边能不能住，只关心能不能将房子卖给下一个傻瓜。如果你手头有所谓的海景房，我建议你还是逢高出货吧，别到时候跑去一看，啥都烂掉了。
那句著名的诗“面朝大海，春暖花开”其实忽悠的就是没在海边居住过的旱鸭子们。就我自己的所见所闻，我发现即使是渔民，赚了钱之后，也都宁愿在距离海边很远的地方盖房子住，至少要找个地势高一点的地方。被海风吹一两天是没什么问题，如果连续吹上几个月，你的这张脸就惨不忍睹了，海水具有很强的腐蚀性，海风的腐蚀性也不小，鸡蛋粗细的铁链子都能整个烂断，何况你的肉身呢。海风吹在身上，黏黏糊糊的。咸啊。
海景房的价格在我看来已经是严重的泡沫了，一个并不适合人类居住的环境，为何要卖这么贵？由于大家都是投机，所以真正去海边住的人很少，真相就一直被隐藏到现在。其实海南的很多地方是很适合养老的，在当地百岁老人比比皆是，所以你只要在内陆一点的地方买房，不仅可以享受到绝佳的环境，还有绝佳的价格（大约只有海边的三分之一）。这次顺便看了几个楼盘，感觉都还不错，比如海南的西线，简直是价值洼地。10几万就很漂亮了，屋前屋后种瓜种豆。烧柴做饭，养鸡养狗。那才叫养老。
最便宜实惠的就是海南农垦的农场房子，有菜地，有院子，有邻居，讲普通话。问题三：想在海南投资买房养老，在哪比较好 需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
买房注意事项
1、地理位置
购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。
你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。
最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。
2、价格
购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。
最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。
3、基础设施
对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。
商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。
医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。
学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。
理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。
4、不断变化的需求
如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。
例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?
虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应......余下全文>>问题四：在海南买房哪个地方合适 投资首选海口三亚，如果就是过来住住最好别选海口和三亚，每天上下晚高峰堵车堵的能疯，逢年过节全是人，其他地方海南开发比较快的是东线， 琼海有红色娘子军万泉河母亲河和著名的官塘温泉，文昌有发射中心和台风哈哈，万宁兴隆有热带植物园和侨乡和长寿之乡，陵水有清水湾和多家超五星级酒店，海棠湾正在建世界第二个7星酒店。这就是大致的海南东线几个不错的地方了，对于有的朋友说什么保亭五指山气候好啊，空气好啊，获得多少个奖啊，只能说，五指山那地方您最好没什么急症或者大病大灾的，不然那地方那发卡弯，那山里偏的让您想救都出不来。还有海南一圈都是海，别被奸商忽悠了说什么离海多远，真心和您说，离海近了，那晚上就跟开着水管子睡觉一样，那大浪，哗哗哗。。。。装修就更别提了，腐蚀很严重。问题五：想在海南投资买房 不熟知一下潜规则怎么行 要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。问题六：外地人在海南哪买房最合适，为住也为投资 外地人买房需要的条件具体为：
1、个人身份证,
2、个人户口本,
3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),
4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。问题七：攻略丨海南买房选哪好 1.如果你喜欢温暖，喜欢海，冬天还想在海边玩水游泳，建议选择琼南，比如三亚、陵水、乐东；如果你喜欢凉爽，觉得琼南太热，可以选择中部山区，比如五指山。
2.综合气温和降水就会发现，在冬天，琼北的海口、澄迈、临高、文昌以及东部的琼海、万宁等地，会较为湿冷，琼南的陵水、三亚、乐东则较为温暖和干燥。如果你不太能接受湿冷，更喜欢温暖干爽，则建议选择琼南。
3.如果你想要在海南岛东部和南部买房，例如海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚这些地区，就需要考虑台风因素。
海南每年台风集中在7月至10月，9月最多，到了11月就基本没有台风了。
如果你只是每年12月到3月左右来海南过冬，那么就基本避开了台风高发的时期；但如果夏季你想来海南度假，请你一定密切关注天气预报，碰上台风，就要提前屯好粮食和水。
4.从经济发展程度上来看，海南东部沿海较为发达，开发较早，项目较多，配套设施较完善；而海南西边则相对欠发达，配套设施相对不是那么完善。问题八：海南买房哪里好 海南的房子 看东线吧 琼海是首选 琼海是一个适合居住的地方 养老投资都不错问题九：海南买房哪里好 海南的房子 看东线吧 琼海是首选 琼海是一个适合居住的地方 养老投资都不错问题十：海南买房哪里好 具体在哪里买根据个人的情况
买房条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

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