夫妻共同房产一方去世另一方能不能独自卖房

夫妻共同房产一方去世另一方能不能独自卖房

去世牵扯到继承的问题，因为一个人只有50%的产权，如果要卖，第一看有没有其它的继承人，如果有，相关人员要做放弃继承的公证，把所有产权集中，然后去国土局办理相关的继承手续换出个人名字的房产证，然后就可以出售了。

继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。 根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。 需要先办理继承公证，然后其他继承人同意卖房即可卖房。

这要看是否有其他家庭成员。如果上有父母看其是否有居住房产？如果没有还得要征求父母的意见，并且要得到他们的同意，是均分卖房所得额还是留存他们的房屋份额（房屋面积）。尤其是子女，如果有共同子女同样要征得他们的同意，最好是由其继承，如果是单方的子女那得要看去世的是男方还是女方，因为男方去世有男方的子女那得各半，女方去世有女方的子女该按双方子女共享。

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