关于买电梯房一楼应不应当交纳电梯维修基金和电梯管理费

我是在全世界金融危机，政府大力宣传买房救国的情况下,于09年3月份开始计划买房救国。在长沙市雨花区白沙湾嘉园看中一楼其中的158m²的户型；但售楼员说一楼暂时不卖.我们互相留了联系电话。其中经常联系,于5月3号再次来到白沙湾售楼处，售楼员说1楼其它158平米已卖光了.就只剩下:A3栋,A4栋的160多平米和180平米.在售楼员非常〃真情”的表示已经没有我理想的户型.我不得不买下161平米的户型房子.但在9月份交房时我发现之前说的卖光的户型大部分都还未卖完,现在还在热卖中.实在感到上当受骗. 其二:在办理入伙手续时,按实际情况,高层电梯房的一楼应和多层无电梯房一样交维修基金和管理费,还不应当交电梯维修基金和电梯管理费.但管理处和开发商一直不同意,至今未拿到钥匙,,其实这个道理很简单,如同在酒店吃饭同样的菜,在上面包房吃饭肯定要多付包厢费,在大厅吃饭肯定不用付包厢费,如此一楼本未使用和占有电梯,没有消费如此费用从和而来,没有消费谈和费用.况且电梯的建设费和公摊费在买房的时候就已经承担了,难道我们还要为我们本身不受益的东西终身负责么.真是天大的冤枉,一辈子算下来还要天文费用,在当今法制国家还如此不合理的分摊收费,真是天的讽刺.

一般来讲，在一楼是不交电梯费的，而电梯费一般是含在物业管理费之中的，所以你的物业管理费的单价（一般按每平方米的建筑面积计算）应该要比其他楼层的低
房屋大修基金是要交的，因为大修基金主要是用来对房屋本身及小区环境的修复和完善，一般来说占维修费的比例不多，而电梯的维修费用没有明确的价格，无法计算在房屋大修基金的比例，故一般大修基金都是按全额交取，当然国家没有详细的明确规定，故每个地区是由所差异的。
希望对你有所帮助。

交的比楼上的少

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