成都二手房交易流程

我想了解一下成都二手房交易流程，，越详细越好， 最好是能把什么时候签合同，什么时候按揭，什么时候评估，需要多长时间，都说清楚点。。

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

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你到当地的房管交易中心产权窗口那里问一下就全清楚了

这种事情你到当地的房管交易中心产权窗口那里问一下就全清楚了。

首先要确定房子的产权，比如审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 其次要签订二手房买卖合同，这个合同应该包括商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间等等，目前在房管部门和中介公司都可以拿到合同的范本； 第三是评估公司做评估； 第四是如果要贷款的话，需要办理相关按揭业务； 第五是注销该物业的他项权证； 第六是将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口； 第七是凭受理单缴纳相关税费； 第八是凭上一步拿到的完税契证到房管部门办理房产证；第九是到土管部门办理土地证。

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如果你是找中介，那就由中介出面让买卖双方先签订购房协议，然后买家就要找担保公司报银行审批以及房屋评估，一般就3天时间，确认后就是办理过户手续，同时交首付款，税费，及中介费，大概要2天，在领取了产权证后就拿去办理贷款，一般要5天发放贷款给卖家

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