商品房被开发商抵押给银行了，该怎么办

商品房被开发商抵押给银行了，该怎么办

如果开发商不能按期偿还贷款，则银行有权以拍卖、变卖抵押房屋所得的价款优先受偿，您的权利无法得到保障。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。您可以根据该司法解释的规定追究开发商的责任。

想了解所购买的房子是否被 上海房产抵押贷款 开发商抵押给银行，有两种办法可以了解：一是要求开发商出具该房地块的国有土地使用权证的原件。如在国有土地使用权证的备注栏中，没有注明他项权利(抵押)情况，则该房屋没有抵押给银行;二是看(预)销售许可证，上面是否有抵押的盖章。 相关法律依据《担保法》规定，用于抵押的房屋和其他地上定着物必须为 上海房产抵押贷款 抵押人享有所有权的房屋和其他地上定着物，不能用他人所有的财产进行抵押。用他人所有的财产进行抵押，必须征得他人同意，并由他人与抵押权人签订抵押合同，他人成为抵押人，其系抵押债务人。开发商对已预售或现售的商品房不享有所有权，不能将其抵押，除非该商品房所有权人愿意为开发商向银行贷款提供抵押。

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