建设工程竣工验收管理办法哪位谁了解？需要关注哪些点

建设工程竣工验收管理办法哪位谁了解？需要关注哪些点

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。”竣工验收合格的房屋方可交付使用。《商品房销售管理办法》第三十二条规定：“销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅实用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》”《住宅工程质量分户验收管理办法》第十二条规定：“建设单位交付住宅时，应当将《住宅工程质量分户验收表（户内）》作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给业主。”

申请书;关于申请×××建设项目竣工环境保护验收的函×××环保局：按照经你局批准的×××建设项目环境影响（报告书、报告表）或环境影响登记表（文号），我单位在×××××（地点）建设的××项目（项目名称）主体工程已竣工，主要内容包括：……，（说明与环评文件及其批复是否一致），项目配套的污染治理设施已建成，各项污染治理和生态保护措施已落实。（并经你局同意进行了试生产【运行】）。根据《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目竣工环境保护验收管理办法》的规定，我单位委托×××××（监测调查单位名称）编制了建设竣工环境保护验收监测{调查}报告{表}）或填报了建设竣工环境保护验收申请登记卡。现呈报贵局，请予批准建设项目竣工环境保护验收。附件： 1、建设项目竣工环境保护验收监测（调查）报告（表）； 2、建设项目竣工环境保护验收申请报告（表、登记卡）；

1、建设项目在规划建审报批的同时，由策划部进行项目综合验收登记。 2、建设项目全面竣工之后，准备综合验收前，项目管理部将该项目的总平面图、道路、供电、供暖、天然气、供水、排水、安全和消防、有线电视电话设施的竣工资料准备齐全。 3、项目管理部竣工资料齐全后，由项目管理部组织公司相关部门（即项目管理部、策划部、企管部、销售分公司、物业分公司）先进行预验。西安高新技术产业开发区房地产开发公司建设项目综合验收管理办法2对存在的主要问题提出意见，制定完善时间表，待问题整改后，以正式文件向规划建设环保局提交综合验收申请报告，并附带立项审批计划、总平面图、道路、供电、供暖、天然气、供水、排水、安全和消防、有线电视电话设施的竣工资料，由规划建设环保局组织安排对建设项目进行综合验收。 4、正式验收时，项目管理部出具建设项目综合验收汇报材料，包括项目概况、开竣工日期、质量等级、综合验收所做的配套工作等，各验收职能部门分别填写《建设项目综合验收表》，签署意见。规划建设环保局组织验收职能部门、设计单位等，采取现场办公方式听取建设单位和施工单位汇报，查阅资料，并以经批准的总图布置和有关规范、规定为依据进行综合考评。各验收职能部门对职能范围内的考评内容逐项核对验收，并对验收意见签字，如存在不完善之处，将有针对性地进行单项复验。 5、项目综合验收通过后，规划建设环保局代办站出具《建设项目综合验收审批表》，经规划建设环保批准后，送市建委换发《西安市建设项目综合验收合格证书》。 6、有关综合验收资料归档送：规划建设环保局一份，高新地产办公室一份。

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