房产证是爸爸的名字，怎么样才能过户到我名下，所有的流程和费用是怎么样，都需要哪些证件？

房产证是爸爸的名字，怎么样才能过户到我名下，所有的流程和费用是怎么样，都需要哪些证件？

1、爸爸在世，有两种办法：
一是办理赠与公证：找评估公司对房子进行评估，然后在公证处办理赠与公证，费用按照评估价计算收取，20万以内1.2%，20万以上1%，然后在房管局办理房产证更名。提交证件：爸爸妈妈的身份证，结婚证，房产证，评估报告，你的身份证。
二是以买卖的形式办理过户：签订合同（网签），办理资金监管，办理过户。提交资料：爸爸妈妈的身份证，结婚证，房产证，网签合同，资金监管协议，你的身份证。收费：个税（房价的1%），营业税（房价5.6%，满两年免收），契税（面积90平米以下为房价的1%，面积90-144平米以内为房价的1.5%，面积144平米以下为房价的3%），登记费80元，过户费（房改房、安居房3元/平米，商品房4元/平米）。
2、爸爸不在世，就办理继承公证。需要你的爷爷、奶奶、妈妈和其他兄弟姊妹放弃继承，费用同赠与公证。需要的证件：房产证，爸爸的死亡证明，爷爷、奶奶、妈妈和其他兄弟姊妹的身份证证，户口簿（亲属关系证明），上述人员包括你本人到场办理公证（爷爷奶奶去世要提供死亡证明）。

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