商品房土地使用证过户费用?不同房产证的情况也不一样?

答案:3 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-10-07 20:06

提问者网友：趣果有间
2021-10-07 07:18

最佳答案

五星知识达人网友：想偏头吻你
2021-10-07 08:05

一般商品房的是五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）

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1楼网友：往事埋风中
2021-10-07 09:42

这个你最好到当地房管局问一下，因为地区不同房产证的情况也不一样。一般情况下，有房产证即可进行房产过户交易，小产权房是没有房产证的，很多地方房产证与土地使用证分开办理，也就是说很多商品房没办土地使用证并不影响房屋产权过户。

2楼网友：末日狂欢
2021-10-07 09:32

小产权是房屋使用证,与商品房一样,同样是使用期70年,房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书.

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