关于供房以及相关手续

请教一下，供房的细节，办理什么手续？！

房价约210000
首期一般应付多少（百分之几）？
如何申请房贷？银行利息是多少是怎么算？可选择多少年还款期？月供大概多少？银行对申请贷款人有什么要求？

如果月供能在1000元以下，应如何安排？
那位高手帮算算？详细点，谢谢！

银行现行贷款规定为：第一套首付比例不低于房款的30%，第二套不低于房款的40%，第三套或者多套不低于50%。其次就是个人购买第一套住房，银行贷款可享受7折利率。

你上面的讲述不是很清楚，我只能按你购买第一套住房，并且资信良好（即没有正在偿还的贷款，没有贷款，性用卡逾期，三年内没有不良资信记录），所以你首付为房款的30%，银行贷款享受7折利率。

数据：首付6.3万 贷款14.7万 贷款时间为别为5年 10年 15年 20年 等额等息还款法（即每月月供不变） 5年 月供 2709.21元/月 10年 月供 1499.25元/月 15年 月供 1235.68元/月 20年 月供 903.02元/月 现行银行贷款最长时间为20年，有些地区公积金贷款可以30年。

根据你上面1000元以下月供的要求，首付6.3万，贷款20年，月供903.02元 这个是最适合的。

贷款人准备：

1 产权人及配偶身份证（如果有共有人，需共有人身份证）

2 户口本 集体户口，由户籍管理出具户籍证明

3 结婚证 未婚出具未婚证明（由当地民政或者派出所出具未婚证明，或者个人出具未婚申明）

4 个人收入证明 配偶办理共有的，也需要出具个人收入证明

5 个人购房合同 （二手房携带卖方产权证）

一般来说，只要你具有偿还月供的能力，可以支付房款首付款，能够出具上面的个人资料，就可以办理银行贷款了，其他没有什么特殊要求的。

个人建议：一般来说，相对于其他资金利息，银行房产贷款利息都是比较低的，所以一般建议贷款时间为20年，其中银行规定个人还款时间满12期（即一年以后）就可以随时以5000元为基数多次，或者一次性还清贷款。这样你贷20年的话，还款时间充裕，月供压力小，有钱了又可以随时结清，对自己选择很方便。

首付最低20%，申请贷款开发商会代办，还款分5年、10年、15年、20年、30年，利息是国家利率所有人都一样。只要你有稳定收入，提供收入证明银行都会审批下来。首付多一点，还款年限放到最长30年，月供就低一点能够低于1000元

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